Specialista na Prahu a Střední Čechy
Přehled nemovitostí
Přehled nemovitostí
Přehled nemovitostí
Specializujeme se na byty a domy v Praze a jejím okolí. Prodáváme a pronajímáme komerční prostory a pozemky. Zajišťujeme kompletní realitní servis, včetně možnosti financování. Zajistíme pro Vás klidný a hladký prodej/nákup Vašeho domu, bytu, pozemku nebo libovolné komerční nemovitosti či rekreačního objektu.
Prodej bytu 3+kk/L, 66m2, Praha 4 - Chodov, ul. Petýrkova
Petýrkova, Praha 4, Praha 11, Chodov, Praha
Prodej bytu 2+kk (56m2), OV, Praha 4 - Kunratice, ul. Za Valem
Za valem, Praha 4, Praha-Kunratice, Kunratice, Praha
Pronájem garážového stání 12m2, Praha 10 - Vršovice, ul. Přípotoční
Přípotoční, Praha 10, Vršovice, Praha, území Hlavního města Prahy
Prodej bytu 2+1/B, 92m2, OV, Praha 7 - Holešovice, ul. Šternberkova
Šternberkova, Praha 7, Holešovice, Praha, území Hlavního města Prahy
Pronájem novostavby RD 4+kk, 97m2, Praha-východ, Šestajovice, ul. Potoční
Potoční, Šestajovice, Praha východ
Pronájem garsoniéry, 25m2, Praha 9 - Horní Počernice, ul. Tlustého
Tlustého, Praha 9, Praha 20, Horní Počernice, Praha, území Hlavního města Prahy
Většina Čechů stále spoléhá na to, že po své smrti si dědicové rozdělí svůj majetek podle zákona. Nechají tedy vše na notáři a dědické posloupnosti tak, jak ji určuje občanský zákoník. Přitom spory o majetek, a především o nemovitosti, jsou u dědiců stále častější. A také případné spoluvlastnictví nemovitosti, kterou zdědilo několik osob s rozdílnými představami o jejím využití, nepřináší jednoduché řešení. Tím by měla být závěť, sepsaná notářem.
Kupujete-li byt za miliony, který budete splácet dvacet či více let, je třeba si jej před nastěhováním dokonale zkontrolovat. Závady se mohou vyskytnout v každém i sebelepším díle, zvláště pokud je to takové, na jehož zhotovení se podílí řada dodavatelů a subdodavatelů. Vady díla, zaevidované před nastěhováním do bytu, pak developer v příslušné lhůtě odstraní. Jestliže však zjistíte vady až po nastěhování, bude uplatnění jejich reklamace složitější.
Může společenství vlastníků koupit pozemek vedle bytového domu, nebo například některý z nebytových prostorů v domě, bývalý obchod či jiný prostor, který je dosud ve výlučném vlastnictví jiné osoby? Kdo to musí schválit a kdo platí příspěvky na jeho údržbu?
Realitní odborníci definují délku střednědobého pronájmu od jednoho měsíce do jednoho roku. A i když by se zdálo, že je tato délka pronájmu nevýhodná, opak je pravdou. Pro mnoho osob může být řešením v různých životních situacích.
Pokud je nemovitost natolik atraktivní, že o ni má vážný zájem více osob, může se vyplatit uspořádat aukci. Ne všechny nemovitosti jsou pro aukci vhodné. Dobrý makléř by měl po prohlídce nemovitosti určit, zda se pro tento typ prodeje hodí.
Jestliže začínáte pronajímat byt a nemáte ještě ustálenou praxi, je třeba se v počátku rozhodnout, zda si budou jednotliví nájemníci hradit energie přímo dodavatelům, a tudíž budou vedeny na jejich jméno, nebo budete hradit tyto platby přímo vy a následně je nájemníkům připočítáte k nájemnému. Jde především o elektřinu a plyn.